ЖК Пехра

Спецпредложение

Описание

ЖК «Пехра» представляет собой новостройку комфорт-класса от девелопера ГК «Гранель». В его состав входят 11 монолитных многоквартирных домов с паркингами, а также собственными школами, детскими садами, поликлиниками и прочими важными объектами социальной инфраструктуры.

Жилой комплекс возводят по авторскому архитектурному проекту, дома расположены в северной части одного из самых густонаселенных городов-спутников Москвы – Балашихе, на территории бывшего совхоза имени 1 Мая. Это обширная незанятая площадка площадью 36 га по соседству кварталом Пехра-Никольское на севере, несколькими новыми микрорайонами на востоке и средней по величине промышленной площадкой на юге. Новостройка находится в окружении трех крупных лесопарков. Недалеко от новостройки протекают маловодные реки Пехорка и Малашка.

В высотных монолитных домах представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с готовой отделкой или без отделки.

Всего в полукилометре от комплекса расположен выезд на Щелковское шоссе, по которому до МКАД около 8,5 км. В пешей доступности находится автостанция «Звездная».

Офис продаж на строительной площадке

Отдел продаж расположен в стороне от новостройки по адресу: Московская область, г. Балашиха ул. Дмитриева, д. 32. Офис работает ежедневно, с 09:00 до 21:00. При желании от него до стройплощадки можно дойти мешком в пределах 15-20 минут. Во время визита менеджеры помогут подобрать подходящий вариант квартиры, расскажут о жилом комплексе, покажут все необходимые документы.

Как доехать на машине и общественном транспорте

На личном автомобиле до Москвы можно добраться по Щелковскому шоссе. По свободной дороге до черты Москвы можно добраться за 15-20 минут.

Общественного транспорта для поездок в столицу или окрестности являются автобусы и маршрутки. Остановки расположены в пешей доступности от домов. Кроме того, относительно недалеко от новостройки находится автостанция «Звездная» с междугородними автобусными маршрутами. Ближайшее метро «Щелковская» Арбатско-Покровской линии расположено в 12 км. На общественном транспорте поездка займет 30-40 минут.

Земельный участок принадлежит ООО «Гранель» на правах аренды сроком до 18 декабря 2020 года. Разрешение на строительство в его пределах действует до 28 апреля 2021 года. Генеральный план новостройки включает возведение 11 монолитных домов с объектами инфраструктуры.

Технология строительства. Архитектура

В ЖК «Пехра» строят монолитные дома с основанием из железобетона и перекрытиями из газосиликатных блоков. Корпусам присвоен класс энергоэффективности С (Повышенный). Проектом предусмотрен монтаж пластиковых двухкамерных окон. Внутри домов будут установлены системы пожарной безопасности, тепловой пункт, проведены современные инженерные сети и коммуникации, вентиляция.

Архитектурная концепция

В жилом комплексе реализована авторская архитектурная концепция в урбанистическом стиле. Фасады корпусов будут многоуровневыми, с геометрическими узорами контрастной расцветки. Корпуса располагаются друг напротив друга, образуя современные кварталы. Переменная высотность позволила сохранить высокий уровень инсоляции и одновременно визуально снизить плотность застройки.

Поквартальный принцип, который применен при проектировании жилого комплекса, позволил создать благоустроенные общественные пространства, закрытые для проезда личного транспорта, что обеспечит безопасность жителей новостройки. В просторных внутренних дворах организуют детские площадки с горками, каруселями, качелями и прочими игровыми объектами. Не оставят без внимания и вопрос озеленения – на территории новостройки высадят деревья и декоративные кустарники, организуют цветочные клумбы и газонные пространства. Чтобы жители комплекса могли отдохнуть, установят парковые диваны и скамейки, беседки и перголы, организуют тротуары и пешеходные дорожки для прогулок.

Входные группы и холлы

Современный подход к организации подъездов позволил создать комфортабельные общественные пространства, адаптированные в том числе для маломобильных групп населения. Входные двери, ведущие в жилые секции, будут витражными, потолки – высокими, а в холлах организуют консьерж-зоны и мини-гостиные. Также организуют отдельные площадки с велосипедными стойками при входе и отдельные колясочные.

Отделка и планировки

Часть квартир жилого комплекса представлена с чистовой отделкой. Это полностью готовое к заселению жилье, в котором проведут черновые и чистовые работы, оборудуют санузел и проведут освещение. Также можно приобрести квартиры без. По договору застройщик обязан установить только окна, радиаторы отопления и входную дверь.

Первые этажи жилых домов займут не только входные группы, но и коммерческие помещения, где впоследствии разместятся магазины, офисы и кафе. Они оборудованы отдельным выходом на улицу.

На территории новостройки появятся два многоуровневых надземных паркинга общей вместимостью 2 044 машиноместа. Помещения для хранения транспорта оборудуют системами пожарной безопасности, проведут отопление. В уличной части жилого комплекса будут созданы плоскостные бесплатные стоянки.

Жилой комплекс «Пехра» строят на малообжитой территории, поэтому все основные объекты сосредоточены в соседних микрорайонах. В пешей доступности находятся школы и детские сады, а вот до поликлиники в микрорайоне Авиаторов будет удобней добираться на машине или общественном транспорте. Спортивная инфраструктура развита минимально – в 4 км работает ледовый дворец «Арена» имени Ю.Е. Ляпкина и стадион «Метеор», еще дальше на севере расположен горнолыжный комплекс «Лисья нора».

Все основные магазины с продуктами и хозяйственными товарами расположены недалеко от жилых домов. Крупные торговые центры находятся южнее, в Балашихе – до них придется добираться автобусом или на машине. В перспективе на территории новостройки появятся все необходимые торговые и социальные объекты. В планах девелопера открыть школу на 1 500 учащихся, 4 детских сада на 720 мест, 3 поликлиники, физкультурно-оздоровительный и многофункциональный комплексы, торговый центр.

Экологическая обстановка

Основным местом отдыха в районе Балашихи является парк «Пехорка». После проведенной реновации на его территории появилась благоустроенная набережная, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. После проведенных ландшафтных работ рекреационная зона превратилась в масштабный эко-парк с многочисленными клумбами, газонными пространствами и природными участками с густой растительностью.

Вместе с тем новостройка расположена в окружении национального парка «Лосиный остров», Озерного и Горенского лесопарков. Эти обширные зеленые зоны способствуют нормализации экологической обстановки в районе и снижают ущерб, который причиняют окружающей среде расположенные к северо-востоку от Москвы промышленные площадки.

Показать больше

Характеристики

  • Property ID:
    49485
  • Rooms:
    1
  • Baths:
    1
  • Price:
    от2270000
  • Property Status:
  • Custom Field:
    gfdgf gfdg
  • Этажность:
    17-25
  • Высота потолков:
    2,7 метра
  • Отделка:
    Отделка от застройщика, без отделки
  • Машиноместа:
    2 уровневый паркинг на 2044 машиномест

Условия покупки

  • Air Conditioning
  • ДДУ
  • Ипотека
  • Рассрочка

Цены на квартиры

Планировка студии.
Планировка 1-комнатной квартиры.
Планировка 2-комнатной квартиры.

9 отзывов о ЖК Пехра

(9 оценок)
  1. Aleksandr
    5.0
    22 июля 2020

    Кто в курсе, подскажите, строительство моста через реку все еще в силе или может уже отменили?

  2. _
    5.0
    15 июля 2020

    На картинках красиво, а как будет в жизни вопрос.

  3. Алексей
    4.0
    10 июля 2020

    Всем привет, кто, что думает о данном жилом комплексе? Какие есть плюсы и минусы, и есть ли тут уже заинтересованные люди, которые хотели бы купить квартиру в данном жилом комплексе.

  4. Галина
    5.0
    27 июня 2020

    Есть у кого-нибудь полный генплан ЖК? Мне интересно узнать, сколько там всего очередей будет, где парковки расположены, объекты инфраструктуры и т.д.

  5. Максим
    5.0
    7 июня 2020

    Тут недавно задавали вопрос будут ли муниципальные детские садики. Так вот по слухам, все 3 детских садика в Пехре будут частными

  6. Нина
    3.0
    20 мая 2020

    Подскажите, есть ли какие-нибудь перспективы по развитию социальной инфраструктуры? На сегодняшний день в округе ни одного муниципального детского сада.

  7. Захар
    5.0
    17 мая 2020

    Дмитрий, согласно новому отчету о ходе работ, строители приступили к установке внутренних инженерных систем — электромонтажу, монтажу вентиляции, систем водоснабжения и отопления.

  8. Дмитрий
    4.0
    5 мая 2020

    Приветствую! Кто тут из 6 корпуса? Не подскажете, какие работы на данный момент внутри дома ведутся?

  9. Борис
    5.0
    30 апреля 2020

    Вот что пишут в последних новостях по строительству. На данный момент в корпусах № 5.1 и № 6 производится монтаж кровли, парапетов, фасадной системы, оконного заполнения и лифтового оборудования. Уже приступили к установке внутренних инженерных систем, отделке МОП и квартир. В то время как во всех секциях 5-го корпуса работы по устройству монолитного каркаса достигли уровня 10-12-го этажей.

Добавить отзыв