ЖК Пехра

ЖК «Пехра» представляет собой новостройку комфорт-класса от девелопера ГК «Гранель». В его состав входят 11 монолитных многоквартирных домов с паркингами, а также собственными школами, детскими садами, поликлиниками и прочими важными объектами социальной инфраструктуры.

Жилой комплекс возводят по авторскому архитектурному проекту, дома расположены в северной части одного из самых густонаселенных городов-спутников Москвы – Балашихе, на территории бывшего совхоза имени 1 Мая. Это обширная незанятая площадка площадью 36 га по соседству кварталом Пехра-Никольское на севере, несколькими новыми микрорайонами на востоке и средней по величине промышленной площадкой на юге. Новостройка находится в окружении трех крупных лесопарков. Недалеко от новостройки протекают маловодные реки Пехорка и Малашка.

В высотных монолитных домах представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с готовой отделкой или без отделки.

Всего в полукилометре от комплекса расположен выезд на Щелковское шоссе, по которому до МКАД около 8,5 км. В пешей доступности находится автостанция «Звездная».

Офис продаж на строительной площадке

Отдел продаж расположен в стороне от новостройки по адресу: Московская область, г. Балашиха ул. Дмитриева, д. 32. Офис работает ежедневно, с 09:00 до 21:00. При желании от него до стройплощадки можно дойти мешком в пределах 15-20 минут. Во время визита менеджеры помогут подобрать подходящий вариант квартиры, расскажут о жилом комплексе, покажут все необходимые документы.

Как доехать на машине и общественном транспорте

На личном автомобиле до Москвы можно добраться по Щелковскому шоссе. По свободной дороге до черты Москвы можно добраться за 15-20 минут.

Общественного транспорта для поездок в столицу или окрестности являются автобусы и маршрутки. Остановки расположены в пешей доступности от домов. Кроме того, относительно недалеко от новостройки находится автостанция «Звездная» с междугородними автобусными маршрутами. Ближайшее метро «Щелковская» Арбатско-Покровской линии расположено в 12 км. На общественном транспорте поездка займет 30-40 минут.

Земельный участок принадлежит ООО «Гранель» на правах аренды сроком до 18 декабря 2020 года. Разрешение на строительство в его пределах действует до 28 апреля 2021 года. Генеральный план новостройки включает возведение 11 монолитных домов с объектами инфраструктуры.

Технология строительства. Архитектура

В ЖК «Пехра» строят монолитные дома с основанием из железобетона и перекрытиями из газосиликатных блоков. Корпусам присвоен класс энергоэффективности С (Повышенный). Проектом предусмотрен монтаж пластиковых двухкамерных окон. Внутри домов будут установлены системы пожарной безопасности, тепловой пункт, проведены современные инженерные сети и коммуникации, вентиляция.

Архитектурная концепция

В жилом комплексе реализована авторская архитектурная концепция в урбанистическом стиле. Фасады корпусов будут многоуровневыми, с геометрическими узорами контрастной расцветки. Корпуса располагаются друг напротив друга, образуя современные кварталы. Переменная высотность позволила сохранить высокий уровень инсоляции и одновременно визуально снизить плотность застройки.

Поквартальный принцип, который применен при проектировании жилого комплекса, позволил создать благоустроенные общественные пространства, закрытые для проезда личного транспорта, что обеспечит безопасность жителей новостройки. В просторных внутренних дворах организуют детские площадки с горками, каруселями, качелями и прочими игровыми объектами. Не оставят без внимания и вопрос озеленения – на территории новостройки высадят деревья и декоративные кустарники, организуют цветочные клумбы и газонные пространства. Чтобы жители комплекса могли отдохнуть, установят парковые диваны и скамейки, беседки и перголы, организуют тротуары и пешеходные дорожки для прогулок.

Входные группы и холлы

Современный подход к организации подъездов позволил создать комфортабельные общественные пространства, адаптированные в том числе для маломобильных групп населения. Входные двери, ведущие в жилые секции, будут витражными, потолки – высокими, а в холлах организуют консьерж-зоны и мини-гостиные. Также организуют отдельные площадки с велосипедными стойками при входе и отдельные колясочные.

Отделка и планировки

Часть квартир жилого комплекса представлена с чистовой отделкой. Это полностью готовое к заселению жилье, в котором проведут черновые и чистовые работы, оборудуют санузел и проведут освещение. Также можно приобрести квартиры без. По договору застройщик обязан установить только окна, радиаторы отопления и входную дверь.

Первые этажи жилых домов займут не только входные группы, но и коммерческие помещения, где впоследствии разместятся магазины, офисы и кафе. Они оборудованы отдельным выходом на улицу.

На территории новостройки появятся два многоуровневых надземных паркинга общей вместимостью 2 044 машиноместа. Помещения для хранения транспорта оборудуют системами пожарной безопасности, проведут отопление. В уличной части жилого комплекса будут созданы плоскостные бесплатные стоянки.

Жилой комплекс «Пехра» строят на малообжитой территории, поэтому все основные объекты сосредоточены в соседних микрорайонах. В пешей доступности находятся школы и детские сады, а вот до поликлиники в микрорайоне Авиаторов будет удобней добираться на машине или общественном транспорте. Спортивная инфраструктура развита минимально – в 4 км работает ледовый дворец «Арена» имени Ю.Е. Ляпкина и стадион «Метеор», еще дальше на севере расположен горнолыжный комплекс «Лисья нора».

Все основные магазины с продуктами и хозяйственными товарами расположены недалеко от жилых домов. Крупные торговые центры находятся южнее, в Балашихе – до них придется добираться автобусом или на машине. В перспективе на территории новостройки появятся все необходимые торговые и социальные объекты. В планах девелопера открыть школу на 1 500 учащихся, 4 детских сада на 720 мест, 3 поликлиники, физкультурно-оздоровительный и многофункциональный комплексы, торговый центр.

Экологическая обстановка

Основным местом отдыха в районе Балашихи является парк «Пехорка». После проведенной реновации на его территории появилась благоустроенная набережная, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. После проведенных ландшафтных работ рекреационная зона превратилась в масштабный эко-парк с многочисленными клумбами, газонными пространствами и природными участками с густой растительностью.

Вместе с тем новостройка расположена в окружении национального парка «Лосиный остров», Озерного и Горенского лесопарков. Эти обширные зеленые зоны способствуют нормализации экологической обстановки в районе и снижают ущерб, который причиняют окружающей среде расположенные к северо-востоку от Москвы промышленные площадки.