Beds: 7
Baths: 7
772 кв. м

Описание

«Рассказово» — новый жилой комплекс комфорт-класса, он находится в Новой Москве, граничит с Ульяновским лесопарком. В него входят десять 7-11-этажных монолитно-кирпичных домов, выдержанных в стиле архитектуры 30-40 гг. прошлого века. Для удобства жильцов созданы внутренние дворики, есть наземный паркинг, поликлиника, бизнес-центр, школа и несколько детских садов. Квартиры свободной планировки, их стоимость более чем приемлемая.

Подробнее о ЖК «Рассказово»

Главным преимуществом ЖК «Рассказово» стала близость к Ульяновскому лесопарку, на границе «зеленой зоны» не так просто найти жилой комплекс комфорт-класса. Безопасная экологическая обстановка дополняется удачным зонированием территории. Внутренние дворики обеспечивают безопасность, в них оборудованы спортивные и детские площадки. За границей ЖК «Рассказово» раскинулся парк, в котором расположены два водоема, есть лодочный причал.

Эта новостройка расположена в «зеленой зоне» Новой Москвы, что создает некоторые сложности в отношении социальной инфраструктуры. Так, важные объекты – медицинские, образовательные учреждения – находятся в Ново-Переделкине, Солнцеве и Московском. В среднем до них 2-6 км. Рядом проходят две крупные трассы, до ближайшей станции метро можно дойти пешком.

Заселение в сданные в эксплуатацию дома ЖК «Рассказово» началось в 2016 году. Сдача проводится в три очереди. Первая и вторая были с трудностями оформления документов со стороны застройщика. Этим объясняется появление негативных отзывов о компании.

Для владельцев автомобилей созданы два наземных многоуровневых паркинга, в них предусмотрено 4 тыс. машиномест (по количеству квартир в домах).

Что входит в жилой фонд ЖК «Рассказово»

Для строительства применяется инновационная монолитная технология. Для перекрытий непосредственно на строительной площадке отливаются газосиликатные блоки. Теплоизоляционные характеристики домов улучшены, что объясняется отсутствием швов между плитами.

В домах устанавливаются окна нескольких видов: эркеры, классические двухкамерные стеклопакеты и французские модели. Входы оборудованы ступеньками и пандусами. В каждой секции установлен грузопассажирский лифт, в холле выделены зоны для хранения велосипедов и детских колясок, отдельно создано место для консьержа. Для утилизации мусора организованы специальные контейнеры.

Сам жилой комплекс находится под круглосуточной охраной, его территория огорожена. Есть четкое разделение на жилую и общественную зоны. На первой сосредоточены дома, вторая включает в себя парк с тропинками, на ней созданы спортивные площадки, сосредоточены объекты инфраструктуры.

Жилой комплекс составляют 7-11-этажные жилые здания, стилизованные благодаря таким архитектурным элементам, как оригинальные пилястры, колонны, карнизы; современные панорамные окна, как и инновационные плиточные фасады, на фоне таких декоративных элементов смотрятся гармонично и эффектно. Расположение домов продумано таким образом, чтобы образовывались внутренние дворики площадью 1 Га.

Продаются квартиры с потолками высотой от 3 м, их площадь варьирует от 35 до 107 кв. м. Есть и видовые варианты с высотой потолков 3,5 м, эркерами и французскими окнами. Стоимость зависит от площади, планировки, особенностей жилья.

1-, 2- и 3-комнатные квартиры сдаются застройщиком без отделки – планировка ограничена лишь несущими пилонами, внутренние перегородки отсутствуют. Покупателям предлагается несколько вариантов организации пространства: линейное и распашное расположение комнат.

Что входит в нежилую инфраструктуру

Кроме двух наземных многоуровневых паркингов, владельцы автомобилей могут использовать для хранения ТС индивидуальную парковку в цокольном этаже 5-го корпуса. Во всех секциях первые этажи традиционно отданы под коммерческие помещения.

По замыслу застройщика жилой комплекс «Рассказово» будет самодостаточным, на его территории будут работать все социально значимые объекты, которые могут понадобиться жильцам, в том числе:

  • школа на 1 000 учеников;
  • два детских сада на 580 мест;
  • деловой центр;
  • сеть магазинов;
  • комплекс ресторанов и кафе;
  • поликлиника.

В районе 3 километров от жилого комплекса есть еще два медицинских учреждения, одно из них в Ново-Переделкино. Также в радиусе 2 километров жильцам доступны 6 детских садов и еще одна общеобразовательная школа. Кстати, аэропорт Внуково находится в 6 километрах от нового комплекса.

В районе новостройки нет крупных промышленных предприятий, напротив, он находится рядом с Ульяновским лесопарком, который оказывает благотворное влияние на экологическую обстановку в регионе. С южной стороны на расстоянии 1,7 км находится пруд Чайка, на его берегу создан благоустроенный пляж. С северо-западной стороны расположен функционирующий парк Рассказовка.

Как купить жилье в ЖК «Рассказово»

Для покупки квартиры необходимо заключить сделку: если вы хотите приобрести жилье в готовом корпусе, оформляется стандартный договор купли-продажи, если вас интересует предложение в строящихся секциях, выгодным будет ДДУ (217-ФЗ). Застройщик может предложить приемлемые условия ипотеки. Также вас может заинтересовать беспроцентная рассрочка, она возможна при первом взносе на сумму 50% от стоимости и сроке не более 6 месяцев. Если срок рассрочки составляет 1 год, дополнительно нужно будет заплатить 7% годовых на остаток.

Курирование строительства жилого комплекса осуществляет холдинг Sezar Group. Компания занималась бизнес-объектами с 2003 года, с 2012 года она расширила сферу своей деятельности и стала заниматься жилыми объектами. Ее дочерняя компания ООО «Красный Октябрь — Рассказовка» по документам выступает застройщиком. Генеральный подрядчик — «Сити Констракшн», в эту организацию входят несколько доверенных строительных компаний.

Характеристики

  • Property ID:
    6381
  • Lot Area:
    772 кв. м
  • Home Area:
    771 кв. м
  • Lot dimensions:
    770
  • Rooms:
    7
  • Beds:
    7
  • Baths:
    7
  • Garages:
    7
  • Price:
    от6000000
  • Property Status:
  • Этажность:
    7-22
  • Высота потолков:
    3-3.5
  • Отделка:
    без отделки
  • Машиноместа:
    многоуровневый паркинг
  • Срок сдачи:
    корпус 1 - сдан
    корпус 2 - сдан
    корпус 3 - сдан
    корпус 4 - сдан
    корпус 5 - IV квартал 2020 г.
    корпус 6 - сдан
    корпус 7 - сдан
    корпус 8 - III квартал 2020 г., перенесен с IV кв. 2019 г., менялся 3 раза
    корпус 14 - IV квартал 2021 г.
    корпус 15 - I квартал 2024 г., перенесен с IV кв. 2021 г., менялся 1 раз
  • Тип недвижимости:
    квартиры
  • Тип здания:
    монолит
  • Класс ЖК:
    комфорт
  • Территория:
    огорожена

Условия покупки

  • ДДУ
  • Ипотека
  • Рассрочка

Планировки

Планировка 1-комнатной квартиры.
Вариант планировки 2-комнатной квартиры.
Планировочное решение 3-комнатной квартиры.

Будьте первым, кто оставит отзыв о ЖК Рассказово

Похожие новостройки