Квартиры-копилки: почему студии в московских новостройках разбирают со скоростью горячих пирожков

Несмотря на бесконечные финансовые потрясения, сотрясающие экономику не только нашей страны, и естественные связанные с этим страхи людей, некоторые категории недвижимости на рынке новостроек продолжают демонстрировать уверенный рост. Причем речь не об увеличении на какие-то проценты – спрос вырастает кратно.

Речь идет о квартирах студиях в московских новостройках, которые люди продолжают раскупать, игнорируя прессинг любых санкций и прочие сложности. Сухие цифры статистики показывают, что на однокомнатные спрос вырос на 30% в сравнении с прошлым годом - что тоже весьма немало. Двухкомнатные и «евротрешки» стали приобретать на два с половиной процента больше. Зато от желающих приобрести квартиры-студии нет отбоя – спрос на такое жилье в новостройках вырос втрое.

Почему это происходит? Разобраться на самом деле не сложно.

Квартира-студия в течение многих лет остается наиболее доступным типом жилья в России, и уж тем более - в Москве. На рынке "вторички" они представлены в крайне лимитированным предложением, поэтому все смотрят в сторону именного нового жилья, где можно выбрать квартиру, подходящую и по стоимости, и по общей планировке. Так кто покупает "студии пачками" и зачем?

В первую очередь это, как ни странно - столичные специалисты с неплохими зарплатами, от 150 тыс. рублей и выше. Почему? Потому что они уверены в своем будущем и не желают "жить на съеме", предпочитая вкладываться честно заработанное сразу же в собственное жилье.

Вторая категория покупателей студий – это, конечно же, те, кто еще не успел перевести свои сбережения во что-то ценное и недвижимое, пытаясь спасти свои деньги от безжалостной инфляции, которая "стрижет" сегодня все, до чего только успеет дотянуться. Такие люди, как правило, предпочитают вносить всю сумму покупки целиком, чтобы иметь полные гарантии на будущее.

Однако ипотечников среди покупателей студий тоже хватает. Ведь достаточно большое количество людей успело накопить на первый взнос - и они тоже желают инвестировать свои деньги с максимально выгодным способом. Эта категория покупателей приобретает студию:

• для себя, например, в качестве первого и единственного жилья;
• пытаясь найти устойчивость в жизни после развода и раздела имущества;
• для детей будущих или настоящих;
• просто как вложение средств.

Более того, никто пока не отменял "деловой подход" в стиле «засели арендаторов в квартиру - и пусть они платят твою ипотеку». Отечественный покупатель всегда найдет способ удачно сэкономить и выгодно вложить.

Кстати, доступность – не единственная сильная сторона студий. Вы удивитесь, но многие из них оказываются достаточно просторными, а также легко поддающимися дизайнерскому апгрейду с креативным и просто практичным зонированием, позволяющим выжать из небольшого количества метров максимум комфорта и современного уровня уюта.

С учетом всех выше перечисленных факторов и пока плохо предсказуемого московского рынка, да в принципе и российского жилья - можно с уверенностью заключить, что студии пока останутся непобедимым лидером продаж, как минимум, до конца этого календарного года.

Источник: Метры.ру

08.11.2023

Комментарии