28.12.2023
Оценка: 5
Комментарий: Из плюсов: ЖК - один из самых бюджетных вариантов на границе с ЦАО, при этом полноценный бизнес-класс с отделкой клинкерным кирпичом и панелями из анодированного алюминия. Видовую студию на 21ом этаже с потолками 3,3! метра можно купить от 5,9 млн — и это всего за 4 месяца до сдачи и примерно за 10 до ключей. Транспортная доступность отличная. ЖК в пешей доступности от м Волгоградский Проспект (12 минут), МЦД Калитники (8 минут) и конечной трамвая А (5 минут). Хороший бонус — спортивная инфраструктура, встроенная в ЖК.
Из минусов — сейчас район действительно страшный. Микояновский комбинат, ТЭЦ, кладбище, заброшенный мусорный полигон и лютая промка поджимают со всех сторон. Нет никакой инфраструктуры — магазинов, школ, поликлиник.
Реалистичный взгляд: район находится практически в центре. Вопрос времени, когда его полностью перестроят. Уже заявлено о перестройке промзоны рядом в рамках КРТ, Микояновский комбинат пойдет под снос, учитывая то, что ЖД пути разбираются, та же участь ждет и мусорный полигон. При этом N’ice Loft находится дальше от ТТК и ТЭЦ, чем прямые конкуренты — mypriority Дубровка и Метрополия. Кладбище под боком можно воспринимать как клочок зелени, которую никогда не срубят и не застроят. Да — стоимость владения выше, чем квартирой, но сопоставима с двушкой-хрущевкой в регионе, которую я благополучно продал, чтобы купить студию здесь.
Если ваша задача — комфортно жить сейчас, N’ice Loft вам не подойдет. Если же вы мыслите горизонтом 5-7 лет, высока вероятность, что ваше терпение окупится.
Кому подходит: уже есть московская прописка, покупка за наличные
