ЖК Рассказово

ЖК Рассказово
Логотип ЖК Рассказово

Цены на квартиры    Ипотека    Расположение    Описание    Ход строительства    Отзывы          +7 (495) 778-98-98

Новая Москва, Новомосковский, Внуковское, д. Рассказовка, д. 1-7   м. Рассказовка 20 минут пешком   На карте

Цены на квартиры от 5,4 до 18,3 млн руб.

Цены на квартиры в ЖК Рассказово

Общее    Дом 1    Дом 2    Дом 3    Дом 4    Дом 5    Дом 5    Дом 6    Дом 7    Дом 8    Дом 14    Дом 15

КвартирыПлощадь, м2Цена за квартируВ продаже
1-комн.32-455.4-7.7 млн руб.87 квартир
2-комн.54-667.8-11.2 млн руб.109 квартир
3-комн.78-8910.7-15.9 млн руб.116 квартир

Характеристики

Срок сдачиесть сданные — IV кв. 2021 — менялся 2 раза
Форма продажидоговор купли-продажи, договор долевого участия 214-ФЗ
Ипотекаесть
Рассрочкабеспроцентная рассрочка на период до 12 месяцев
Тип недвижимостиквартиры
Класс жильякомфорт
Тип зданиямонолит-кирпич
Этажность7-22
Высота потолков3-3.5
Отделкабез отделки
Машиноместамногоуровневый паркинг
Территорияогорожена
Количество квартирдом 1 — 480, дом 3 — 480, дом 4 — 646, дом 5 — 296, дом 6 — 808, дом 7 — 705, дом 8 — 137, дом 14 — 811, дом 15 — 1904
Квартир на этажедом 1 — 6-10, дом 2 — 6-8, дом 3 — 6-10, дом 4 — 7-8, дом 6 — 4-7, дом 7 — 4-6, дом 14 — 4-5-6

Ипотека

Расположение

РегионНовая Москва
ОкругНовомосковский
РайонВнуковское
МетроРассказовка 20 мин. пешком показать маршрут
Саларьево 15 мин. на транспорте показать маршрут
ШоссеБоровское
Адресд. Рассказовка
Широта, долгота55.626981, 37.343628

На карте Инфраструктура Панорама

Как добраться

От станции метро «Рассказовка». Время в пути около 20 минут.

На автомобиле 8,5 км от МКАД по Боровскому шоссе.

Подробную информацию уточняйте по телефону +7 (495) 778-98-98

Описание жилого комплекса

ЖК «Рассказово» в Новой Москве

«Рассказово» — новый жилой комплекс комфорт-класса, он находится в Новой Москве, граничит с Ульяновским лесопарком. В него входят десять 7-11-этажных монолитно-кирпичных домов, выдержанных в стиле архитектуры 30-40 гг. прошлого века. Для удобства жильцов созданы внутренние дворики, есть наземный паркинг, поликлиника, бизнес-центр, школа и несколько детских садов. Квартиры свободной планировки, их стоимость более чем приемлемая.

Подробнее о ЖК «Рассказово»

Главным преимуществом ЖК «Рассказово» стала близость к Ульяновскому лесопарку, на границе «зеленой зоны» не так просто найти жилой комплекс комфорт-класса. Безопасная экологическая обстановка дополняется удачным зонированием территории. Внутренние дворики обеспечивают безопасность, в них оборудованы спортивные и детские площадки. За границей ЖК «Рассказово» раскинулся парк, в котором расположены два водоема, есть лодочный причал.

Эта новостройка расположена в «зеленой зоне» Новой Москвы, что создает некоторые сложности в отношении социальной инфраструктуры. Так, важные объекты – медицинские, образовательные учреждения – находятся в Ново-Переделкине, Солнцеве и Московском. В среднем до них 2-6 км. Рядом проходят две крупные трассы, до ближайшей станции метро можно дойти пешком.

Заселение в сданные в эксплуатацию дома ЖК «Рассказово» началось в 2016 году. Сдача проводится в три очереди. Первая и вторая были с трудностями оформления документов со стороны застройщика. Этим объясняется появление негативных отзывов о компании.

Для владельцев автомобилей созданы два наземных многоуровневых паркинга, в них предусмотрено 4 тыс. машиномест (по количеству квартир в домах).

Что входит в жилой фонд ЖК «Рассказово»

Для строительства применяется инновационная монолитная технология. Для перекрытий непосредственно на строительной площадке отливаются газосиликатные блоки. Теплоизоляционные характеристики домов улучшены, что объясняется отсутствием швов между плитами.

В домах устанавливаются окна нескольких видов: эркеры, классические двухкамерные стеклопакеты и французские модели. Входы оборудованы ступеньками и пандусами. В каждой секции установлен грузопассажирский лифт, в холле выделены зоны для хранения велосипедов и детских колясок, отдельно создано место для консьержа. Для утилизации мусора организованы специальные контейнеры.

Сам жилой комплекс находится под круглосуточной охраной, его территория огорожена. Есть четкое разделение на жилую и общественную зоны. На первой сосредоточены дома, вторая включает в себя парк с тропинками, на ней созданы спортивные площадки, сосредоточены объекты инфраструктуры.

Жилой комплекс составляют 7-11-этажные жилые здания, стилизованные благодаря таким архитектурным элементам, как оригинальные пилястры, колонны, карнизы; современные панорамные окна, как и инновационные плиточные фасады, на фоне таких декоративных элементов смотрятся гармонично и эффектно. Расположение домов продумано таким образом, чтобы образовывались внутренние дворики площадью 1 Га.

Продаются квартиры с потолками высотой от 3 м, их площадь варьирует от 35 до 107 кв. м. Есть и видовые варианты с высотой потолков 3,5 м, эркерами и французскими окнами. Стоимость зависит от площади, планировки, особенностей жилья.

1-, 2- и 3-комнатные квартиры сдаются застройщиком без отделки – планировка ограничена лишь несущими пилонами, внутренние перегородки отсутствуют. Покупателям предлагается несколько вариантов организации пространства: линейное и распашное расположение комнат.

Что входит в нежилую инфраструктуру

Кроме двух наземных многоуровневых паркингов, владельцы автомобилей могут использовать для хранения ТС индивидуальную парковку в цокольном этаже 5-го корпуса. Во всех секциях первые этажи традиционно отданы под коммерческие помещения.

По замыслу застройщика жилой комплекс «Рассказово» будет самодостаточным, на его территории будут работать все социально значимые объекты, которые могут понадобиться жильцам, в том числе:

  • школа на 1 000 учеников;
  • два детских сада на 580 мест;
  • деловой центр;
  • сеть магазинов;
  • комплекс ресторанов и кафе;
  • поликлиника.

В районе 3 километров от жилого комплекса есть еще два медицинских учреждения, одно из них в Ново-Переделкино. Также в радиусе 2 километров жильцам доступны 6 детских садов и еще одна общеобразовательная школа. Кстати, аэропорт Внуково находится в 6 километрах от нового комплекса.

В районе новостройки нет крупных промышленных предприятий, напротив, он находится рядом с Ульяновским лесопарком, который оказывает благотворное влияние на экологическую обстановку в регионе. С южной стороны на расстоянии 1,7 км находится пруд Чайка, на его берегу создан благоустроенный пляж. С северо-западной стороны расположен функционирующий парк Рассказовка.

Как купить жилье в ЖК «Рассказово»

Для покупки квартиры необходимо заключить сделку: если вы хотите приобрести жилье в готовом корпусе, оформляется стандартный договор купли-продажи, если вас интересует предложение в строящихся секциях, выгодным будет ДДУ (217-ФЗ). Застройщик может предложить приемлемые условия ипотеки. Также вас может заинтересовать беспроцентная рассрочка, она возможна при первом взносе на сумму 50% от стоимости и сроке не более 6 месяцев. Если срок рассрочки составляет 1 год, дополнительно нужно будет заплатить 7% годовых на остаток.

Курирование строительства жилого комплекса осуществляет холдинг Sezar Group. Компания занималась бизнес-объектами с 2003 года, с 2012 года она расширила сферу своей деятельности и стала заниматься жилыми объектами. Ее дочерняя компания ООО «Красный Октябрь — Рассказовка» по документам выступает застройщиком. Генеральный подрядчик — «Сити Констракшн», в эту организацию входят несколько доверенных строительных компаний.

Ход строительства

Документы

Проектная декларация д. 1, 3
Проектная декларация д. 2, 4
Проектная декларация д. 5
Проектная декларация д. 6, 7
Проектная декларация д. 8
Проектная декларация д. 14

Вернуться к началу